Bài viết cho chủ nhà chuẩn bị xây
Ngắn, có số cụ thể, ghi nguồn ở cuối mỗi bài. Ví dụ trong bài tính bằng cùng máy tính ở trang chủ.
Dự toán xây nhà 2026: cách lập từng bước, có ví dụ nhà 3 tầng
Lập dự toán xây nhà 2026 theo m² quy đổi: ví dụ nhà 3 tầng 60 m² mỗi sàn khoảng 1,8 tỷ ở mức hoàn thiện khá, chia vật tư thô, nhân công, hoàn thiện và dự phòng.
Chi phí xây nhà 3 tầng 2026 hết bao nhiêu tiền?
Nhà 3 tầng 60 m² mỗi sàn năm 2026: khoảng 1,35 tỷ (cơ bản) đến 2,24 tỷ (cao cấp), đã gồm 10% dự phòng. Cách tính và những thứ làm giá đội lên.
Cách tính chi phí xây nhà: công thức m² quy đổi × đơn giá
Công thức tính chi phí xây nhà mà nhà thầu dùng: m² sàn quy đổi × đơn giá theo mức hoàn thiện + dự phòng. Ví dụ từng bước và bảng hệ số móng, mái, hầm.
File Excel dự toán xây nhà cho chủ nhà: cần những trang nào?
File Excel dự toán xây nhà cho chủ nhà tự quản lý cần 7 trang: ước tính, dự toán hạng mục, sổ vật tư, sổ công thợ, sổ tạm ứng, so dự toán với thực chi, lịch thanh toán.
Đơn giá nhân công xây dựng 2026: giá công thợ và giá khoán
Giá công thợ xây 2026 tăng 15–20%, thợ tay nghề thấp 450–550 nghìn/ngày; khung đơn giá nhân công theo Thông tư 37/2026/TT-BXD; cách tính tiền nhân công khi khoán theo m².
Kinh nghiệm xây nhà tự quản lý: 10 việc chủ nhà nên làm
Tự quản lý xây nhà (khoán nhân công, tự mua vật tư) bỏ được phần lãi nhà thầu nhưng dễ đội chi phí. 10 việc nên làm: dự toán, hợp đồng, sổ vật tư, tạm ứng, nghiệm thu từng đợt.
Tạm ứng tiền cho thợ xây: ứng bao nhiêu, ghi sổ thế nào cho khỏi mất tiền
Nguyên tắc tạm ứng tiền cho thợ xây: không ứng vượt phần việc đã làm, mỗi lần ứng có chữ ký, trừ vào đợt thanh toán kế tiếp, giữ lại 5% bảo hành. Mẫu sổ tạm ứng.
Cách tính m² xây dựng (diện tích sàn quy đổi): móng, mái, hầm, sân
Cách tính m² xây dựng nhà ở để báo giá: tầng 100%, móng băng 50%, móng đơn 30%, mái bằng 50%, mái tôn 30%, mái ngói 70–100%, hầm 150–250% theo độ sâu, sân 50%.
Lịch thanh toán và nghiệm thu khi xây nhà: trả tiền theo mốc nào?
Lịch thanh toán mẫu theo tiến độ xây nhà (khởi công, móng, sàn, mái, hoàn thiện, bàn giao), giữ lại 5% bảo hành, và những gì chủ nhà nên kiểm trước khi trả từng đợt.