File Excel dự toán xây nhà cho chủ nhà: cần những trang nào?

Mẫu Excel dự toán trên mạng phần lớn làm cho nhà thầu: bóc khối lượng, định mức, đơn giá từng công tác. Chủ nhà tự xây cần thứ khác: biết tiền đã đi đâu, còn bao nhiêu so với dự toán, đã ứng cho thợ bao nhiêu. Một file đủ dùng có các trang sau.

1. Ước tính

Diện tích, số tầng, hệ số móng, mái, hầm, đơn giá. Sửa một ô là tổng tự tính lại.

2. Dự toán theo hạng mục

Chia tổng ra từng việc: móng, cột dầm sàn, tường, mái, điện nước âm, nhân công thô, nhân công hoàn thiện, gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, điện, cầu thang, trần, bếp. Thêm dòng cho khoản ngoài đơn giá: ép cọc, giấy phép, thiết kế.

3. Sổ vật tư

Mỗi lần mua một dòng: ngày, hạng mục, vật tư, số lượng, đơn giá, thành tiền, cửa hàng, đã trả, còn nợ.

4. Sổ công thợ và 5. Sổ tạm ứng

Ghi công nhật hoặc tiền khoán từng đợt, và mỗi lần đưa tiền cho thợ. File so tiền đã ứng với tiền công đã làm để không ứng vượt (xem tạm ứng tiền cho thợ xây).

6. So dự toán với thực chi

Tự cộng sổ vật tư và sổ công theo hạng mục, báo "sắp hết" khi đã dùng 90% và "VƯỢT" khi quá dự toán.

7. Lịch thanh toán

Các đợt theo mốc tiến độ, cộng 5% giữ lại bảo hành 12 tháng (mức tối thiểu Nghị định 06/2021 quy định cho công trình vốn nhà nước, nhà dân dùng làm tham khảo).

Bộ sổ tay của site có đủ 7 trang này, công thức đã kiểm, tạo ngay trên trình duyệt, kèm checklist nghiệm thu PDF và mẫu hợp đồng giao khoán: xem bộ sổ tay.